嘉诚海外温哥华分公司收到消息，当地时间4月20日，加拿大安大略省政府公布了一系列旨在限制房屋市场过热的新政策，法案将于 4月21日正式生效。

主要措施包括：

1.非加拿大公民/永久居民购买安省房屋时，额外加收15%的转让税。不过，符合某些条件的非加拿大买家可获得豁免或退税。

2.租金年涨幅不得高于1.5%，原来只适用于1991年前落成的建筑，现在适用所有建筑。

3.为鼓励建设更多的租住房屋，政府将返还一部分针对开发商所收的开发费。

4.出租文件标准化统一化，禁止非法条约。

5.禁止投机客炒楼花。具体细节尚未公布。

6.审查地产经纪职业规范,可能禁止同时代表买卖双方的行为。

7.对购房者进行身份追踪调查，要求房屋买家在土地登记文件上必须填报其公民或居民身份等细节。如果买家是一间公司，则必须提供公司拥有人或实际控股人身份。

除此之外，其它的措施还包括：允许多伦多市对空置屋征税；增加房屋市场供给，腾出更多省府所属的土地用于建设经济适用房等。本次共计16项新政策出台。

出台政策原因

安省政府出台这一措施是因为多伦多地区近年来楼市特别火爆，平均房价在一年内上涨了33％，租房的价格也大幅上涨。

你将得到豁免，若属于以下情况：

1.购房时已接到安省移民PNP提名确认，能证明房子是自住的用途即可免除此项税费（比如可以提供证件地址、银行账单、水电账单等）。

2.你已经有难民身份了。

3.与一位是加拿大公民或永久居民的配偶联名买房。

4.在购房后4年内成为PR；已经成为全日制学生两年或以上的留学生；已经合法的工作了一年或以上的工签人士，政府会将退还所售税费。

5.4月21日之前签订购房合同的买家无需缴纳此项税费 （换言之哪怕是今天签字买房的海外买家也要多交这项税费）。

对加拿大移民有何影响？

此次加拿大政府针对非加拿大公民/永居移民和外国公司附加15%非居住性投机税，旨在调控房产价格并帮助本地房地产市场更可持续性发展，对加拿大公民及永久居民并无影响。

选择合适的加拿大移民项目，获得加拿大永久居民身份后再购房可省下大笔税费。

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