近几年来，越来越多人移民加拿大。除了简单拿个加拿大身份，教育、生活和投资等因素都促使人们纷纷在加拿大（尤其是温哥华和多伦多）购房。其实在加拿大购房是门复杂的艺术，要关注许多细节。下面就梳理一下中国移民常见的7大购房问题。

1.国内购房比较随性，在加拿大则不同。买房的手续，包括前期的考察、买房过程中的谈判、后期的合同签署等过程非常繁杂，如果没有一位负责任、经验丰富的地产经纪来保驾护航，恐怕不一定能能选上满意的房子。

2.加拿大的房子配备最基本的家用设施，电炉或瓦斯炉，冰箱，洗衣机烘干机，洗碗机，油烟机，浴室的淋浴设备等都是已经安装好的，随时就可以使用。另外，地板或者地毯，墙漆等都是算在房子价格里面的，买家除非特别不满意，基本不用再花财力和精力来装修。

3.无论如何都需要验房，哪怕是保留一天的验房条件或者在抢OFFER之前先验房，否则买了个电力系统老化或地库漏水等毛病的房子就不好了。即使是新房，最好也要请专业人士来把把关。一个典型的验房通常不超过300元，包括了检查水、暖、电、结构、屋顶等等方面。一般人看房子的角度和验房师所看的角度完全不同，这一点很重要。

4.中国人非常讲究房子的朝向，一定要坐北朝南、南北通透才好。但加拿大人连东南西北都不分，别说走向。他们盖房子讲究的就是景致，房子只要朝着有风景的那一面就行了。所以大陆移民在选择房子走向这方面可能要放低要求，根据当地人的生活习惯以及天气状况来考虑，这样买的房子将来也利于转手。

5.关于房子的风水问题，也是中国人比较纠结的地方。然而，在加拿大并没有这样不成文的规定，房子的设计很大程度上都是取决于设计师一人出于美观或实用的想法。如果在这里买房非要纠结于一草一木的摆设，恐怕很难找到特别心仪的房子。

6.在加拿大购买住房后的第一件事就是购买住宅保险。虽然法律并没有强制规定住宅物业必须购买保险，但很多人因为提供按揭服务的银行要求客户为房屋买保险，所以不得不买。购买房屋保险不仅仅是降低银行的贷款风险，对于住户也可以很好的控制意外造成的损失。

7.加拿大非常注重社区文化，一个小区的民风如何将直接影响到今后的生活水准。在买房前，除了向地产经纪事无巨细地打探周边情况，还可以利用自己手中的资源做好调查。比如用Google地图找一下房屋附近 有没有铁路、公路、高压线、大型工厂、学校、商业中心等。这些因素都有可能会影响房屋在市场中的价值，影响自己的日常生活。作为买家，通过这些细致的观察为自己找到一个喜欢的社区，非常有必要。