嘉诚海外小编收到消息，据说5.30重启的加拿大魁省投资移民竞争激烈，剩余的名额早已不多。而即将到来的美国投资移民9.30大限亦不可小觑，涨价与排期着实令投资者们担忧不已。随着越来越多的EB-5项目开始进入中国，人们更为关注的就是，如何在众多鱼龙混杂的EB-5项目中，安全快捷地实现移民美国的心愿。为此，小编特地总结了一个优质的美国EB-5项目所需的六大要求，投资移民者们一定要擦亮眼哦！

第一，是否已开工

项目是否能按时开工及完工不但决定投资人是否最终能获得其美国身份，同时也决定着人的资金在投资期满后是否能按时归还。遗憾的是，市场上大量的EB-5项目开发商通常都会选择在EB-5资金大幅到位后才开始动工建设，以此避免开发商自身风险。然后，这却成为了EB-5投资人投资期间最大的风险因素之一。若因EB-5融资时间拉长而迟迟拖延项目开工时间，甚至导致项目完全无法开工，不但无法帮助EB-5投资人最终获得美国绿卡，还将对投资人资金造成巨大风险。那么，什么样的项目才可以全面规避上述风险呢？已开工项目！

第二，市场前景/商业价值

EB-5项目的还款能力绝大部分取决于该项目的市场前景/商业价值。市场上大量EB5项目都是用项目运营/出售所产生收益对EB-5资金进行返还，而良好的市场前景则是项目出售和运营的有力保障！那么，什么样的开发项目算是有商业价值的项目呢？1.项目的目标市场需求大于供给；2.项目的目标市场经济走势在近年内迅速攀升；3.项目在目标市场具备最强的竞争实力。

第三，项目类型

选EB-5项目时，选择项目类型也尤其重要！涉及新兴产业、高科技或新领域的研究开发的项目天生风险高，因为一个新领域的开发项目通常都需要经历多次市场试水阶段。在这一阶段中，很多项目会在前就期被竞争激励的市场所筛出；而留下的项目也需要经历长时间的磨合和挑战，才能最终被大市场所接受，达到最初预期的盈利。如此长时间的市场考验将成为EB-5投资人资金和绿卡安全的巨大隐患。然而，成熟行业的开发项目不但已经历了市场长时间的检验，同时项目在开发前期的所有规划和设计都有同行业内充足可靠的历史数据作为依据 所以这样的项目不但准确性高，且能在投资前期有效量化投资风险！那么，传统行业类EB-5项目挑哪一个？目前在美国经济急速上扬的阶段，传统的房地产开发类项目备受EB-5青睐，投资该类项目在美国经济上升的大背景下风险较低。

第四，充足抵押物

充足的抵押物是EB-5资金的双重保险！充足的抵押物保证了开发商即使在出现违约的情况下，仍然可以用抵押物再融资，从而按时归还EB-5资金。反之，没有任何实质抵押物的项目，若一旦出现开发商违约的情况，那么投资人资金返还的可能性将是微乎其微！那么，什么才能算作安全的抵押物？1.实质性抵押物：例如开发商用土地和建筑等实质性资产作为抵押。反之，市面上很多所谓用开发商权益（公司权益=资产+负债），或其在项目中的股权（股权还款顺序必然位于贷款之后）作为抵押的项目，在开发商发生违约或资金链断裂时，这些抵押物并没有任何实际意义。2.充足抵押物：抵押物价值大于EB5在项目中的总投资额。

第五，开发商实力背景

大型开发商不但拥有丰富的项目开发经验，保证项目按时完工，且其雄厚的资金背景和品牌商誉也是EB-5资金归还的有力保障！同时，实力背景强大的开发商不但在项目规划初期对项目的风险把控能力强，且在发生风险时，也对风险有极强的抵御能力！那么，怎样判断开发商的实力呢？1.开发经验；2.资金实力；3.企业背景；4.世界排名。

第六，I-526获批案例

对于EB-5项目来说，在同一个分期招募的项目中，若拥有过往I-526获批案例意味着美国移民局对该项目中EB-5投资人投资成功性的认可，这无疑是对投资人资金和身份安全的有力支持！

那么，最后的问题就是，去哪找符合这六个要求的EB-5项目呢？随着9.30大限逐渐靠近，涨价和排期的风险就增添一分，尽快寻找合适的项目，趁早提交申请才是当务之急。加州迪斯尼JW万豪酒店项目不但完全符合上述要求，而且建成后将会成为一个拥有466间高档客房的12层5星级奢华酒店。另外酒店还设有350个停车位，配置度假式游泳池、健身房及品牌餐厅、娱乐中心、宴会厅等，力求打造成聚舒适、高级为一体的多功能酒店。酒店的风格与设计别具一格，还将受益于备受瞩目的迪士尼第三未来世界主题公园。

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