据嘉诚海外温哥华分公司提供的消息，当地时间2月16日，多伦多市议会通过多伦多土地转让税议案。从3月1日起，416多伦多地区将使用新的土地转让税率，预计平均加税7%，在该地区购买的屋主需要多交750元！

的确，多伦多的房地产市场一直都是非常火爆的话题。去年11月就有消息指出，多伦多市府为了增加财政收入，考虑把多伦多市土地转让税（简称TLTT）仿效安省政府的省土地转让税（简称LTT）新政，不但豪宅200万以上部分的税率从2.0%提升至2.5%，还会将物业价值从25万-40万这个范围的税率提高。换言之，新税制将会影响所有的房产，包括初次购房者也要增加4%的税率，其他购房者平均则加税7%，豪宅加幅更大。

据悉，多伦多土地转让税的修改主要包括3部分：

1.对价值从250,000加元到400,000加元的房产部分划分出来，提高土地转让税率，从1%提高至1.5%。

2.超过200万元房屋，土地转让税将由2%升至2.5%。相当于200万以上的豪宅每增加100万，则需要多缴5000加元的市土地转让税TLTT。

3.首次置业人士最高补贴增加750元，最高退税额从3,725元增加至4,475元，换言之，首次置业人士则不受加税影响。

此外，多伦多今年地税上涨2%，平均每户需要多交100加币。

但是，这并不会阻挡很多人买房的决心，多伦多很多社区的买房竞价战依旧十分激烈。本月初，宾顿的一所房子挂牌8天就收到了82个offer，售价比叫价高出20万。2016年，多伦多3居室的平均售价比挂牌价高出9%。就拿3居室来说，平均的挂牌价是$818,264，最后的成交价是$890,067，相差$71,803。

无论如何，多伦多市议会已经正式通过这个提案，并且决定在两个星期后的3月1日正式实施。如果交接日在3月1号之后的买家，在416地区购房的屋主需要额外增加交接费用，大概750元左右。但这条例只对416地区生效，905地区如万锦，列治文山，密西沙加则不受影响。