小编前几天才感叹深圳6平米“蚁房”卖出88万天价，结果温哥华的房市也好不到哪去。15%的外国买家税目前还没看出大效果，居然就有专家预测在未来25年内温哥华的房价会至少翻上一番！天哪，未来可能连半个厕所都买不起了……

加拿大第一中央信用社（Central 1 Credit Union）的首席经济学家Helmut Pastrick预测，如果房屋供给量继续减少，而越来越多的人进驻大温，那么未来的25年内大温地区的房价会至少翻倍。

虽然现在看来外国买家税有了一些作用，但事实是对大温房地产的需求依然没有减少太多。长期来看，大温地区的房地产需求还会持续增加。这其中的主要原因是由于大温地区的土地面积有限，且预计2041年以前，大温地区的人口将增加100万。这也就是说大温地区的房地产需求量将会飙升，而房屋可负担性会近一步变差。预计未来将会有更多的年轻人选择租房，毕竟我们的收入并不会跟着房屋涨价的速度增加。

Helmut Pastrick指出，不仅仅是大温地区，全国甚至全球的需求都有可能增加。不过他也承认大温地区的房价不会一直增长，历史上1957年大温地区的房价出现了10%-35%的下降，房地产市场的价格将是一个循环。虽然现在还不能确定下一次楼市低迷会发生在何时，但预计BC省府会在未来几年加强紧缩措施，例如增加首付款或贷款利息。

就算房价不会持续增长，但大温地区的房地产可负担性很可能会持续变差。土地有限，而需求在增加，这将造成更多的人被迫选择租房而不是买房。很多业内人士都对大温地区现在的楼市现状提出了自己的建议，其中包括增加利率、向老年业主收税、减少收入税、增加出租屋、减少儿童保育费用等等。目前大温地区的年轻人需要15年才能存够一套公寓的首付款，这种情况已经让很多年轻人放弃了在温哥华置业。