多伦多房地产投资市场火爆诱人，吸引越来越多的投资者涌入，在投资前一定要擦亮眼瞄准投资洼地，投资后进行推倒重建更要选好位置，本期就做一些专业性的推荐与探讨。 大鹏地产资深金牌地产经纪姚隆君（Larry Yao）结合自己在地产一线实战买卖房屋经验，实际分析了多伦多目前的价值低洼地。他认为价值洼地在多伦多东部。他分析指出：“最近两年越来越多的多伦多人把目光转向了临近士嘉堡的东部小镇包括Pickering、 Ajax、 Whitby 及Oshawa。 对于在Downtown上班族来说，这几个小镇都可以搭乘Go Train通勤火车上班。401高速也可以很方便的到达多伦多，以Ajax为例，从401开到404只需要20几分钟，非常方便。”

Larry认为：“从价格上来说，这几个小镇有绝对的优势，目前50-60万左右可以买到两层、3-4房、双车库的独力屋，这在多伦多几乎不可能，并且租金情况良好，普通小一点的独立屋可以租到1500-1800左右，大一些的可以租到2000-2500左右。40几万可以买到单车库独立屋或较新的镇屋，如果运气好的话40万以下也可以买到独立屋。到了Oshawa，各类户型的房价会更便宜。如果你想买个投资房，又没有太多的预算，不想买带物业费的Condo，那么东部小镇可以说是首选。以Oshawa为例，你可以买到30几万的独立屋出租或在安省理工学院附近买个40几万带License执照的学生出租屋，现金流一定好过多伦多。Oshawa目前有两大支柱产业，一个是汽车制造业，如GM通用汽车工厂；另外一个便是大学，如果是纯投资的话，Oshawa是个不错的选择。”

预测未来投资前景，Larry分析说：“从未来几年的发展来看，由于2018年开始搬迁Pickering的核电站，东部几个小镇会有一个强烈的补涨行情。过去由于核电站的存在，在心理作用下，很多人不敢或不愿在东部投资，造成了东部的房屋价格一直很缓慢地上升。可是从去年开始，几个小镇的价格便开始了补涨，只是由于基数太低，目前与多伦多相比较仍然不高。从今年年初开始，几个小镇的房子便受到热烈追捧，抢房大战比比皆是。可以说东部小镇目前还是价值低洼地，如果你的预算不够高，又想买到社区、交通以及租金都不错并且还希望有一个好的涨幅的话，东部小镇绝对可以是首选。”