暂时没有能力买房、还在美国租房的小伙伴们有福了。小编收到消息，近几年美国房价不断上升，但今年房租价格预计普遍较平稳。根据Zillow的一项最新预测显示，今年的平均租金价格将小幅攀升至1396元，比2015年1381元上涨1%。部分城市还有望下降。

租金下降最高的城市

在一些城市，房租有可能还会下降，降幅最高的城市为印第安纳波利斯（预计2016年下降3.6%）、俄克拉荷马城（-1.8％）、拉斯维加斯（-1.8％）、芝加哥（-1.4％）、密苏里州圣路易斯（ - 0.7％）、巴尔的摩（-0.7％）、克利夫兰（-0.6％）、费城（-0.5％）、底特律（-0.4）和匹兹堡（-1％）。

即使近几年房租呈两位数上涨的城市，其租房价格的增长水平也会放缓。预计2015年租金上涨12.5％的旧金山，2016年的增幅仅为5.9％，尽管如此，它仍是租房市场上涨水平最高的城市之一。Zillow首席经济学家表示，这一趋势背后的驱动力是出租公寓数量与人们的租房需求相吻合。其中公寓建设最多租房者受惠最大的是亚特兰大、丹佛、波特兰和西雅图这几个城市。

租金上涨最高的城市

尽管2016年的房租不会上涨过高，但现实是，其价格仍比任何时候都更为昂贵。特别是西部和东北部出租屋空置仍很低的地区，供需关系仍对屋主而不是租客有利。2015年第三季度出租屋空置率真为7.3％，低于2008前金融危机之前的最高点10.1％。

2016年租金上涨最高的10个城市

1.加州圣何塞市:租金中位数3699元，同比增长7.8％

2.纽约州布法罗:租金中位数1280元，同比增长7.4％

3.加州旧金山:租金中位数3536元，同比增长5.9％

4.华盛顿州西雅图:租金中位数2018元，同比增长4.5％

5.科罗拉多州丹佛:租金中位数2031元，同比增长4％

6.俄勒冈州波特兰市:租金中位数1753元，同比增长3.8％

7.佛罗里达州迈阿密-劳德代尔堡:租金中位数1886元，同比增长3.5％

8.加州萨克拉门托:租金中位数1664元，同比增长3.4％

8.德克萨斯州奥斯汀市:租金中位数1741元，同比增长3.4％

9.肯塔基州路易斯维尔:租金中位数1130元，同比增长3.2％

10.加州洛杉矶:租金中位数1280元，同比增长2.8％