近日，知名房地产咨询服务公司——莱坊国际（Knight Frank）发布了2020年第二季度全球房屋价格指数。根据该指数追踪和比较的所有56个国家中，第二季度房价较去年同期上涨了4.7%，土耳其以25.7%的年度涨幅位居榜单第一。

 

指数显示，今年第二季度，仅印度、芬兰、香港等5个国家和地区的房价出现了同比下跌，占总数的9%。其他的51个国家的房价和去年同期相比都有不同程度的上升。整体来看，房产投资依然是非常靠谱的财富保值与升值渠道。

土耳其以25.7%的年度涨幅位居榜首；

排在第二位的是卢森堡，房价整体水平上涨13.9%；

爱沙尼亚位居第三，房价整体水平上涨了12.4%。

 

值得关注的是，土耳其房地产的表现十分惊艳：过去12个月内房价大涨25.7%，过去6个月和过去3个月的涨幅则分别达到17.4%和11.2%，三项均独占鳌头。

房价的大涨也进一步推动了房屋交易的火爆，我们一起来看一下土耳其国家统计局（Turk Stat）新发布的一组数据。

 

数据的逐渐攀升，说明土耳其房地产已随着疫情的好转和旅游业的重启，继续成为海外投资移民者关注的热点。后疫情时代，土耳其经济也在逐渐全方位复苏，更加让世界各国和投资者看到了土耳其巨大的投资价值与潜力——购买一套25万美金起的土耳其房产，不仅能保值增值，还能拿到一本土耳其护照，说走就走，畅行无忧，简直是太划算了。

你不知道的土耳其护照隐藏用途

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快速进入美国的绝佳跳板

在众多的投资入籍项目中，土耳其是美国协约国中少数拥有投资入籍项目的国家之一，享有E2签证之特权。也就是说持有土耳其护照，即可申请美国E2签证，实现快速赴美。（详情请戳：通往美国的捷径！手把手教你利用土耳其护照申请E2签证）

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通往英国永居的金钥匙

土耳其护照不仅可申请E2签证自由通行美国，更可申请英国永居，是名副其实的通往大国的金钥匙。土耳其国籍可以申请英国永居是有历史渊源的。

1973年，英国成为欧洲共同体协会协定(ECAA)签约国，规定土耳其公民可以到英国工作或者做生意，在英国居住4年后，主申请人和全家可以申请英国永居。2018年7月6日，英国修订了移民法，把原来的居住4年改成居住5年后，主申请人和全家即可申请英国永居。

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低税收和激励措施

近几年，土耳其政府颁布了一系列鼓励国内外投资的措施。

例如，技术开发区、工业区和免税区享受税收优惠，包括全部或部分免征企业所得税、对雇主应承担的员工社会保障金提供部分补助及土地配给；针对战略投资、大规模投资以及地区性投资的激励措施，以及降低土耳其购房的投资者所需支付的产权过户费、印花税等，均表明目前是投资土耳其的大好时机。

 

满足中国投资人需求

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移民不移居、快速拿身份

许多中国海外投资移民往往并不愿意到海外居住，最终还是会选择回中国来做生意，他们需要的是一个方便全球出行以及海外投资上市的外国身份。申请简单、周期短、成本低，同时能免签多国的护照无疑是首选。

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投资资金的安全性

投资资金安全是中国投资者在海外投资移民过程中另一个关注的重点。大国移民热门国家都有过各种风险先例，如果没能选择合适项目，不仅浪费时间精力，还可能面临投资款难以完全收回的损失，而土耳其投资移民不存在这一问题。

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资产保值、增值

资产的保值增值同样是中国海外投资移民者考虑的重要原因之一。土耳其是全球第十六大经济体，是欧洲最热门房地产市场之一。2010年至2018年期间，土耳其房价持续上涨，全国房产均价上涨2.5倍，而核心城市伊斯坦布尔更是上涨3倍。蓬勃发展的土耳其房产市场聚焦了越来越多投资人的目光。

现在土耳其的购房入籍项目正呈现在我们面前，从房地产逻辑分析土耳其房地产，我们可以看到土耳其房地产的前景一片广阔，仍具有极强的活力。