学区房一直是国内无数人关注的热点。说起来这也正常，一方面是因为国内房价一直高高在上，另一方面是因为学区直接影响了中国孩子的教育。对于加拿大来说，其实也有“学区房”存在，而且最近几年加国的学区房价格也一路走高。

同样都是学区房，加拿大的学区房和中国的学区房有什么区别呢？
 

中加两国学区划分方式类似

我们都知道加拿大和中国一样，有关部门也将城市中的不同区域划分了“学区”。加拿大的学区划分原则和国内基本一致。加国公立学校通常都按“划片归口、就近入学”来定学区。也就是说，两边的都是住在哪个学区，就自然报名入读那个学区对应的中小学。

加拿大学区一般由省级教育部门确定，并且为了方便管理和大家了解，他们还给每一个学区编了号码。每一个学区里面，通常还会有一个“董事会”或者部分华人说的“教育局”来管理。

一般情况下，加拿大每个中小学的校长等管理人员都属于“董事会”派过去的职业管理人员。也正是因为每个学区“一盘棋”的管理模式，所以学校和学校之间的差距比较小。也就是我们常说的加拿大教育资源比中国平均。

再说到学区房。中加两国的学区房都是指能够对应到好学校的学区。但两国最大的不同是，中国的学区房必须购买之后落户到这里，孩子才能进这个学校。而加拿大对于学区的控制没有那么严格，只要是住在这片学区里面的孩子都能进对应的学校就读。不一定是买房，租房也可以。

不过越来越多的中国留学生家长，到了加拿大之后都会尽量选择买学区房而不是租房。这大概就是中国人普遍“租不如买”心态的体现。
 

加国学区受考试影响较大

很多人也许会有疑问，既然加拿大教育资源比较平均，学校之间差距不大。那么为什么还有人抢着买学区房了？孩子去哪个学校不都一样吗？

实际上，教育资源比较平均并不代表每个学校的整体成绩一样呀。学区房的价值体现更多会对应在考试成绩和排名上，换而言之，孩子们的考试成绩可以大大影响本地房地产市场的变动。据加拿大本地媒体报道，不同学校的成绩排名不同，在校区界线两边的同类房子，价格可能相差六位数！

但作为打算购买加拿大学区房的留学生父母还是要注意很多问题，比如，学区并不代表一定能入学。对于这种情况，多伦多教育局曾经就说过：虽然多伦多的每一个居住地址都会安排一个学校让孩子们去那里读书，但是教育局不能保证每一处区域的孩子都有书可读。
 

说白了就是好学校的名额不够，结果后去的孩子只能进相邻的其他学校读书。一般来说，中国家长去加拿大买学区房，可以重点考虑这两点因素：

参考排名很重要

加拿大政府和麦考林杂志等比较权威的渠道都会依据不同标准将学校进行排名，虽然名次只是衡量教育水平的一个参考，但这也是加拿大学区好坏的重要依据。所以，中国留学生家长们可以多多咨询当地教育局了解情况。

学区房配套很重要

其实学校并不是衡量一个加拿大房子价值的全部。所以实际购买学区房的时候还是要多看看周边商店、社区、公园、交通等其他配套情况。毕竟，学校排名是会有变化的，但家门口的公园是不会消失的。

不管是中国、美国还是加拿大，学区房都不是孩子教育的全部内容。买到了学区房并不代表孩子就一定能成材。对孩子来说，合适自己的才是最好的。