加拿大《明报》2月3日报道，根据一份最新的房地产报告显示，温哥华独立屋今年1月的平均房价比去年增加40%，房屋交易额更成为史上第二高。其中温哥华西区的房价中位数已经突破350万元，短短一年升值43%，城市屋房价的涨幅更接近60%。另外，有经纪估计今年春节势必涌现中国富豪买房潮，温哥华可能会演变成中国富豪斗富之地。

温哥华地产局昨日公布的今年1月房地产数据指出，温哥华独立屋的平均房价已经高达183万元，比去年同期暴增40%。上月的温哥华房屋交易也是热火朝天，数字显示有2519间房屋成交，比起去年同期的1913间上升31.7%，也比10年交易平均线高出46%，成为史上第二高的1月份。温哥华地产局总裁表示，目前市场上房屋需求接近历史高点，但这几年市场上的货源却非常紧缺。上月挂牌的新盘有4442间，比去年同期的4737间减少6.2%。目前整个市场上挂牌的房屋仅有6635间，比去年同期的10811间减少38.6%。

其中房价涨幅最明显的为温哥华西区，上月的独立屋楼价中位数已经达到350万元，比去年12月的320万元增加9%，但比去年同期的245万元暴增43%。城市屋的涨幅也相当惊人，从2015年1月的75.09万元增至上月的119.75万元，涨幅高达59.5%。公寓单位的涨幅则相对缓和，房价中位数比起去年同期涨了19%。温哥华东区上月的独立屋房价中位数则为145.85万元，比起去年同期的108.1万元上涨35%。城市屋和公寓单位的房价中位数涨幅，则分别为31.5%和21%。

列治文独立屋上月房价中位数已经达到152.5万元，比起去年同期的109万元上涨40%。城市屋和公寓单位的房价中位数涨幅，则分别为19%及15%。温哥华独立屋楼盘上月共有1,047间成交，相比去年同期的781间增加34.1%。城市屋的成交量为376间，比去年同期的323间上涨16.4%。公寓则有1,096个单位成交，比去年同期的809间增加35.5%。温哥华上月房屋成交与挂牌数的比例为38%，证明温哥华房市已经是卖方市场。一般这个数字要在12%以下，房价才会产生下调的压力。而一个社区如果长期超过在20%至22%的范围，房价则会有上涨的空间。

除了温哥华地区之外，菲沙河谷地区1月的房市交易也创下历史记录。菲沙河谷地产局根据中央放盘系统(MLS)，上月共录得1338宗交易，比去年同期增加57%。这个数字比10年交易平均线高出57%，成为史上最火热的1月份，比第二位1992年1月的1270宗交易还高了5%。

菲沙河谷地产局总裁透露，一般来说每年1月都是市场较缓慢的月份，但今年的需求却没有变淡。他称市场对房屋的需求不断升高，但房源却迟迟无法跟上。而相对于许多城市的房价暴涨，菲沙河谷的房价仍然算是可以负担，加上BC省的经济强劲且本地工作机会增加，造成更多人涌入菲沙河谷地区买房。目前市场上有很多人等着想要买房，只要有新盘必定会出手。上月独立屋平均成交天数仅有33天，比去年同期的55天大幅缩短。