这两年有一个很明显的趋势，就是能推荐的欧洲移民项目越来越少。前段土耳其购房移民门槛正式从25万美金，涨价到40万美金。希腊购房移民，也传出了涨价的消息。再不下手，恐怕是来不及了！

希腊购房即将涨价

自2013年希腊推出购房移民政策以来，希腊“黄金签证”在中国的热度一直很高。据希腊移民局的数据，截至2021年，希腊共发放了23,785个“黄金签证”。其中，中国申请人就拿了17,875个，占了75%以上。

 

中国申请者占比如此之高，很重要的一个原因在于，跟欧洲其他几个国家的购房移民政策相比，希腊的购房门槛是最低的，只有25万欧，人民币170多万。

对于希腊而言，只有进一步放宽标准，才能吸引更多的投资者，于是政府决定将门槛降低，大开投资移民之门。

2019年，希腊准备提高购房移民项目门槛，希腊议会都正式研究起了投资新法案：计划将最低投资额上调至40万欧元。对移民申请人来说，万幸的是该法案最后没通过。

 

紧接着2020年闹起了全球疫情，投资者无法入境希腊实地考察，购房移民项目也遭遇了一段冷淡期，涨价的事情就暂时被搁置了。

但是，近两年希腊购房需求又进入了“井喷期”：一方面，是需求强势复苏。先是欧洲各国纷纷开放国境，线上看房的流程趋于完善；后来，中国某些地方的人士对第二身份的需求大增。

如何实现希腊移民？

需要明确的是，希腊的房屋供给在紧缩。希腊的房产是永久产权，可以世代相传，没人能剥夺你的房产和永居身份。但问题在于，市场上可交易的房屋存量有限，新增供给也赶不上需求，这就导致房子越卖越少，价格就涨上去了。

这几年，欧盟对黄金签证的监管越来越紧。政策变化是最大的不确定性。政策变化是最大的不确定性。希腊对申请者的要求非常简单：年满18周岁，无犯罪记录，没有学历和语言要求。

 

有一些父母考虑为成年的孩子拿身份，也可以选择希腊。

目前很多国家规定，申请者拿到永居后，只能带配偶和未成年的孩子，父母要另外再办理亲属团聚。

而希腊，是一家三代都有身份，真正实现全家移民。对于短期内无法出国的人来说，希腊没有移民监；对于想在欧洲生活的人来说，希腊是申根成员国，拥有希腊身份可以在26个申根国可以自由流动，基本上各种需求都能满足。

希腊买房移民优势

① 投资额低只需购买25万欧元以上房产

② 周期较短审理速度快，只要3-5个月即可获得永居

③ 无移民监没有居住要求

④ 要求简单无年龄、学历、语言要求

⑤ 房产产权房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定

⑥ 社会福利一人申请，全家都可享受当地基本福利

⑦ 税费消费低低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲最低

⑧ 欧盟申根国自由通行26个申根国

同时在希腊购房拿到海外身份后，只要孩子满足了华侨生报考条件，就可参加华侨生联考，冲击国内顶尖高校。

当然，孩子也可以选择在海外就读国际学校，通过IB或者A-Level课程的考试后申请欧美名校，无缝对接欧美优质高等教育。可以说通过“教育+身份”的组合规划，轻松实现便捷的海外身份，为人生添砖加瓦！如有需求，欢迎随时咨询我们嘉诚海外！