今年受疫情影响，不少准备前往希腊购房移民的投资者都暂缓了计划。而正因为经历了这场疫情，让希腊房产投资市场发生了改变，逐步向房产投资趋势转移。

对房屋面积有更大的要求

由于疫情导致当地许多雇员需要在家办公，这对于家中有孩子的雇员而言，这种需求更加热烈，他们要求房中有可用于办公的空间，可利于自己远程工作，孩子也有独立的活动空间。

季节性租房回暖

由于新冠大流行的影响，许多短期租房的取消政策有了极大变化，且许多房东在他们给出折扣的订单上选择了“不予退款”的取消政策。此外，许多业主也设置了“入住4天前可取消”的预订政策，以便获得更高的入住率。此情况主要针对的是冬季运动爱好者所关注的冬季旅居地房屋出租。

由短期租赁转向长期租赁

自2019年9月以来，由于其收入的急剧下降，许多房东决定恢复长期租赁。而自2020年2月上旬以来，由于新冠疫情大流行，许多原本保持短期租赁的房东也重新进行了租赁方式的调整，甚至有房屋所有者以19年价格的30％处置其房产以提高入住率。据估计，短期租赁的主体将由个体转为更专业的管理公司。

 

物流仓储空间增加

由于疫情在家和在家办公流行，零食、健身器材、玩具等消费需求快速增长，而这些订单大多数通过互联网进行，因此，物流仓储需求预计将进一步增加。据估计，在大城市内500-800平方米的储存空间需求将快速增长，以支持各企业的供应需求。

许多商店以电子销售为新的目标

即使是在以政策性减税激励自愿减少租金的新法律框架下，商业租赁的月租金也并未减少。以连锁服装公司为首的许多商业公司，在无法达到预期营业额的情况下，考虑关闭部分商店以维持其快速增长的电商运营。

向网店转型

占地面积20-40平方米，且不以人流为主要销售目标的品牌卫生用品店，正考虑搬迁至更便宜的非繁华地段，并通过开通电子商店和电话订单来增加销售额。在过去的2-3年中，北部城郊的部分商店已经开始使用这样的“无实物展示”销售模型，但彼时其主要销售目标为公司员工与在家办公的人群。

开放式办公空间将逐渐被淘汰

一场疫情让大家的社交距离增加，同时也增加了员工之间的办公距离，较为领先的公司，从长远的发展角度来看，正在寻求员工的“交替出勤”以及办公室的循环利用，已达到员工不相邻办公的目的。正因此情况下，预计办公空间的需求将增加，同时员工的密度将降低，工作空间也会逐渐重回面积较小的封闭办公室。

公司重新选址成新趋势

无论其体量，大部分企业都很快地适应了远程办公，因此，公司的重新选址可能是目前最普遍的情况。

希腊购房移民对于申请人所购房产类型是没有太多限制，因此申请人除了可以着眼于投资公寓、住宅类房产，也可根据以上的房产投资新趋势，考虑更多房产投资组合，以达到资产配置效益最大化的原则。