2020年尽管充满着众多不确定性

这并未影响广大投资人

对希腊房地产市场及黄金签证的热情与关注

 

根据希腊主流媒体报道，在本周接下来的几天内，希腊政府将相继签署一系列部长级联合决议，将授予购买股票，债券及向希腊银行存款（超过40万欧元）的外国投资者获得希腊黄金签证，与购买价值超过25万欧元房地产的投资人拥有相同的居留权益。
另一方面，疫情暴发虽然限制了投资行为的发生，却异常激发了国际投资客对希腊黄金签证及房地产的需求暴涨。这其中，除了近年来始终在希腊黄金签证计划中投资人数保持领先地位的中国、土耳其和俄罗斯外，近来由于受英国退欧的影响也导致大批来自英国的投资需求突增。

第一个10亿欧元

关于疫情结束后的第一年，预计希腊黄金签证投资者将对房地产交易的价值期望较高。据相关业内人士表示，已确定相当比例的投资需求，预估第一年的投资额将超过10亿欧元！自2014年希腊黄金签证计划实施至今，希腊政府的外国投资收入估计在40亿欧元以内。

 

根据希腊官方公布的最新“黄金签证”(Golden Visa)统计数据：

• 截止2020年9月2日，希腊政府共为主申请人签发永久居留许可7903份，累计向23618位申请人(投资者及其附属家庭成员)发放永久居留许可。
• 至今，希腊累积向中国投资者签发“黄金签证”5869张，主申请人及家属获批数累计17794份，占总审批的75.34%，继续稳居第一宝座。

检查资金来源，提高投资金额门槛

最后，最为人关心的莫过于关于黄金签证投资额提高的传言是否得到证实。现在希腊媒体得到的消息是，投资额门槛提高的实施时间可能在2022年。

雅典被评为"欧洲十大最友好城市"

日前，旅游杂志《康德纳斯旅行者》（《Condé Nast Traveler》）评选欧洲最友好城市，雅典以92.32分在欧洲各城市中排名第9。

希腊当局开优惠条件大力吸引国际银行进驻

据《每日报》报道，英国脱欧后，雅典有望从伦敦金融中心重组中获得好处。明年1月是英国脱欧协议最后期限，几家主要投行已向希腊政府表达在雅典开设办事处或扩大现有办事处的兴趣。对此，希腊政府将颁布税收优惠等措施鼓励伦敦的银行迁往雅典。

 

根据这些措施，在希腊开设办事处或扩大其现有办事处的银行将享有约十年的税收优惠。具体细节尚待确定，但可以确定的条件之一是在希腊创造就业机会。相关立法正在准备中，预计将在下个月提交议会投票。

希腊政府官员表示，主要投行希望在欧元区的多个城市扩大其业务，雅典是其中之一。意大利、葡萄牙和西班牙等国家也已采取鼓励措施，表达了类似兴趣。在英国脱欧背景下，希腊政府鼓励除银行外其他企业也能来到雅典。

之前，希腊出台了7％固定税率措施鼓励外国退休人员移居希腊。