你想在浪漫的爱琴海边拥有一套自己的海景房吗？事实上，越来越多的中国投资人已经将梦想照进了现实！

近日有媒体报道，一位从事导游工作的男子卖掉在北京持有的房产，在雅典近郊以25万欧元（约合人民币195万元）购买了一套面积150平方米、房龄20年的房产。据称,他之所以决定购买是因为房价低廉，且希腊政府在2013年出台的被称为“黄金签证”的投资促进政策规定，只要在希腊购买房产或投资建筑等25万欧元以上，投资者及其家属即可获得5年的居留许可。

随着希腊房价降落低谷，“抄底热”也不出意外地掀起。希腊各区域的房产各具特色，不同类型的购房者更匹配哪种类型的房源，是一个值得深究的话题。

市中心：出租率高，适合购房移民

希腊的市中心属于老城区，地处热闹繁华的商业区，各项交通设施都非常的便利。由于希腊市中心的名校众多，雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区，教育资源丰富，吸引了当地及海外人士在此居住和生活。自然而然的，房产出租率也是相当的高，平均年出租收益率3%。

西南区：名流众多，房价偏高

希腊西南区的房产从小户型到大户型，自北向南分布，这一区域的房源大都是设计前卫，特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。西南区与市中心的生活设施一样都是相当的健全，所有的交通设施也是高效便捷。对希腊有所了解的国人都知道，希腊的南部属于新兴的富人区，许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，房价相对其他区来说也是偏高。虽然无法与市中心的高性价比所媲美，但是对于高净值人士来说能够拥有舒适的生活，投资再多也是值得的。所以西南区域非常适合度假、投资及高净值人士。

东北区：房产设计感强，公寓居多

希腊的东北区域是属于传统的富人区，这一区域周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，各大名校林立，国际学校众多，是很多想为孩子未来考虑的父母首选的区域。这一区域因独特的地理位置，房源的建筑设计感强且质量都是很高的。东北区因居住人群的独特性，房源多以别墅及复式公寓等大户型为主，生活氛围浓厚，无论对于老人还是孩子都是相当理想的居住之地，非常适合想要举家搬到希腊居住的购房移民家庭。

岛上房产：独栋别墅为主适合度假

除了常规的房产类型，希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的，这一区域的房产以联排、独栋别墅为主，房价与市中心雅典的房价相比是要贵很多的。在希腊这些岛上的房源，房屋面积即为使用面积，无公摊一说，但是会赠送花园和车位，精装修不带家具，还享有永久产权。对于购房移民的投资人来说，这一区域的房产可以作为移民之后的度假之选。

而作为投资移民的热门选择地之一，希腊有着完善的欧盟教育体制，通过购买房产获得永居身份后，投资人的子女均可享受希腊公立学校的免费教育。另外，希腊有着完善的预防和应急体系，健康医疗体制十分完善，投资移民希腊享多种福利。

希腊购房移民申请条件

▲主申请人年满18周岁；▲无犯罪记录；▲在希腊购买25万欧及以上的房产。

希腊购房移民项目优势

★造福全家：一人申请，三代获利；★投资金额低：一步获取居留卡的所需投资金额最低的申根国家；★畅行欧洲：希腊是申根国，持“投资人永久居留许可”可自由通行30个欧洲国家；★审核要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求；★申请周期短：3个月左右；★稳定无风险：投资房地产，保值增值；★无移民监：投资者在获批后，不需要居住；★无全球征税：投资者可放心发展全球业务；★法制法规健全：与欧盟协调一致的立法和监管体系；★生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好；★可申请国民身份：投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份（子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份）。

目前希腊移民政策相对宽松，是办理周期较短、较快的时期，更是投资房产的最佳时机！如想了解更多希腊移民和优置房产的相关资讯，欢迎随时致电嘉诚海外全国服务热线，让专业顾问为您和家人量身定制最完善的移民方案！